VILLA UNIFAMILIARE VIA ANAGNINA, GROTTAFERRATA

In posizione dominante e riservata, con una splendida vista aperta sui Castelli Romani, proponiamo in vendita una villa unifamiliare da ristrutturare, libera su quattro lati e immersa nel verde.

Ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’immobile si sviluppa su tre livelli — piano terra, primo piano e piano seminterrato — e offre ampi spazi interni, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative.

Attualmente la villa è così internamente distribuita:

PIANO TERRA:

• Salone molto ampio con predisposizione per camino, perfetto per una zona living conviviale e luminosa

• Cucina abitabile, funzionale e con affaccio esterno

• 2 camere di generose dimensioni, ideali per ospiti, studio o hobby

• 2 bagni da rinnovare secondo gusto e comfort moderni

• Ripostiglio e magazzino, utili per deposito o locale tecnico

PRIMO PIANO:

• 3 camere accoglienti, versatili e luminose

• 2 bagni finestrati

PIANO SEMINTERRATO

• Ampio ambiente facilmente trasformabile secondo necessità.

A completare la proprietà:

Due terrazze panoramiche — una al piano terra e una al primo piano — che offrono viste mozzafiato, ideali per colazioni all’aperto, cene estive o semplici momenti di relax al tramonto.

• Garage singolo

• Cinque comodi posti auto interni alla proprietà

• Cantina

• Porta blindata

• Cancello elettrico carrabile

• Riscaldamento autonomo

• Predisposizione per impianto di climatizzazione

La villa è circondata da un’area esterna che, se valorizzata, può ospitare un giardino curato, un orto o addirittura una piscina privata, rendendo l’abitazione perfetta anche come residenza estiva o casa vacanze.

La posizione collinare garantisce aria pulita, luminosità durante tutto l’arco della giornata e totale privacy, senza però allontanarsi troppo dal centro abitato e dai principali collegamenti stradali.

L’Immobilservice ha come missione l’intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l’expertise necessario per arrivare con successo all’obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell’acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico), opportunità di valutazione ed erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona Castelli Romani.