TRILOCALE – VIA DEI COLLI, GROTTAFERRATA

ESCLUSIVI APPARTAMENTI IN PALAZZO STORICO DEL NOVECENTOSiamo lieti di presentare un’opportunità unica di vivere in una delle dimore storiche più esclusive di Grottaferrata. Un prestigioso progetto di ristrutturazione sta trasformando un magnifico palazzo del Novecento in 12 lussuosi appartamenti di diverse metrature, progettati con finiture di pregio a partire da € 400.000,00, mantenendo intatta l’anima storica e l’architettura d’origine dell’edificio. Situato in zona privilegiata della città, il complesso offre facile accesso ai principali servizi, trasporti pubblici e luoghi di interesse storico e culturale. La struttura sarà adeguata sismicamente con interventi strutturali per garantire la massima sicurezza, i tetti saranno coibentati e ventilati attraverso un miglior isolamento termico e comfort abitativo. Gli impianti prevedono un sistema di riscaldamento e raffreddamento ad aria, con un impianto fotovoltaico da 2 a 3 kWh per ogni appartamento, garantendo la classe energetica A+. Le finestre e persiane saranno di alta qualità e progettate per garantire un isolamento acustico e termico. Verranno istallati ascensori moderni integrati con discrezione nell’ambiente storico, ci saranno giardini privati a partire da 50 mq e spazi comuni curati nei minimi dettagli. Troveremo inoltre posti auto assegnati all’interno del complesso per la massima tranquillità dei residenti. Questo progetto di ristrutturazione non solo restituirà al palazzo la sua originaria bellezza e funzionalità, ma lo trasformerà in un esempio di come sia possibile integrare tradizione e innovazione. Il rispetto per il patrimonio storico unito all’adozione delle più moderne tecnologie garantirà agli abitanti un ambiente confortevole, sicuro e sostenibile. Siamo sicuri che il risultato finale sarà un perfetto equilibrio tra passato e presente, che contribuirà a valorizzare ulteriormente il contesto urbano e a preservare un’importante eredità architettonica per le generazioni future. L’appartamento è posto al piano primo e sviluppa una superfice di 110 mq su due livelli ed è cosi suddiviso: Al piano primo troviamo salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e balcone; Al piano mansardato con altezza minima 2,20 m troviamo una camera matrimoniale ed un bagno il tutto caratterizzato da un tetto in legno con travi a vista. Completano la proprietà due posti auto riservati. CONSEGNA PREVISTA Ottobre 2025.

L’immobilservice ha come mission l’intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l’expertise necessario per arrivare con successo all’obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell’acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico) e opportunità di valutazione erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona castelli romani.